독일 에쉬본 부동산 가격 매물 현황과 2025년 이 후 10년 전망

 

 

프랑크푸르트, 특히 에쉬본에

삼성전자 계열사 회사들이

만평 부지에 새로운 건물을 올리고

본격적으로 입주를 하기 시작했다.

 

이곳에서만 30개가 넘는 기업과

5천여 명의 신규 출퇴근자가 생겨,

주위 상권의 부동산 월세 가격이 들썩이고 있다.

Eschborn Gate

Frankfurter Str. 2, 65760 Eschborn

 

 

주위 부동산 매물에는

브로커들이 자산을 매입하기 위하여

광고 전단지들을 뿌려가며

집 주인들에게 연락을 취한다.

 

 

광고 전단지의 내용은

집을 사고 싶으니

연락을 달라는 내용이다.

 

그리고 메일로도 비슷한 광고들이 온다.

Immoscout24에 월세 매물이라도 올리면

어떻게든 집주인들과 연락을 하기 위해

브로커들이 연락을 해 오는 것이다.

 

ehr geehrter Herr OOO, mit großem Interesse habe ich die Anzeige bezüglich der Vermietung Ihrer Wohnung gelesen und bewerbe mich dafür, Ihre Immobilie einem meiner Mandanten mit anbieten zu dürfen. Mein Mandant sucht jedoch eine Wohnung zum Kauf. Wären Sie offen für ein unverbindliches Kaufangebot? Über eine Rückmeldung würden wir uns freuen, gerne auch telefonisch unter 0157 53669OOO Mit freundlichen Grüßen OOO

28.11.24, 14:43 Uhr

Sehr geehrter Herr OOO, vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie. Wir bedauern Ihnen mitteilen zu müssen, dass wir derzeit nur Vermietungen anbieten und kein Verkauf geplant ist. Wir behalten Ihre Anfrage für eine mögliche spätere Verkaufsabsicht gerne im Hinterkopf. Sollten Sie dennoch Fragen zu den Mietkonditionen haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, OOO

 

내용은 임대할 집을 잘 봤지만

매매를 희망한다는 내용

 

 

월세 가격이 치솟다 보니깐

차라리 부동산을 매입하자는 인식으로

부동산 매물들이 마른 상태다.

매물이 좋은 가격이 나오면

금세 사라져버리고,

쉽게 계약이 되어 버리는데,

그만큼 매물 자체가 없기 때문이기도 하다.

 

참 보수적인 독일 분들은

집을 사지도, 팔지도 않는다.

집을 사는 것에만 3~4 개월이 소요된다.

공증에 세금에 높은 중개 수수료에....

집을 사는 것 자체를 큰일이 리고 생각하기 때문에

파는 사람도 없고,

사는 사람도 없고

자가율이 50% 정도밖에 되지 않는다.

되려,

자산의 인플레이션을 기대하는

외국인들이 자산들을 매입한다.

이에 주택 지수와

주택 매매 거래량은

10년 추이를 살펴보면

인플레이션이 계속될 전망이다.

 

 

 

독일 부동산 가격이 매력적인 이유는,

월세는 한국과 동일한 수준인데

자산 가격이 절반 가격이기 때문이다.

월세가 미친 듯이 오르는 탓에

자산 가격도 덩달아 올라

최근 10년 사이에 부동산 가격이 2배가 되었다.

 

 

본격적인 장기 침체가 시작이 2025년에 시작이 된다면

집값은 어떻게 될까?

물가지수는 상승하게 되고,

인플레이션은 미친 듯이 치솟게 된다면

돈의 가치만 떨어지고

오직 자산만이 그 가치를 인정받게 될 것이다.

 

이러한 부분으로 인하여 내 집 마련에 대한 결단과 실행은

비단 한국뿐만이 아닌

독일 해외에 체류하시는 분들에게도

선택이 아닌 필수가 되었다.

 

부동산 구매 및 자금 조달,

매물 소개 등

무료로 상담을 진행하고 있사오니

궁금하신 점은 댓글로 문의하시기 바랍니다.

 

오늘도 좋은 날 되세요!

감사합니다.