해외부동산 : 뮌헨 이사르 강변의 매력적인 주택 투자처 소개 연간 수익 6억 원

 

한국은 인구가 빠져나가지만,

독일은 이민 정책으로 인해 인구가

늘어나고 있습니다.

 

특히나 친환경 규제가 강화되고,

환경을 중시하는 유럽의 부동산은

한국에 비하여 되려 저가로 형성되어 있습니다.

이에 독일의 주요 도시의 부동산들을 소개 드리고

투자를 함께 검토해 보겠습니다.

 

 

 

뮌헨 이사르 강변의 매력적인 주택

뮌헨에서 가장 인기 있는 휴식 공간이자 문화적으로 유명한 가르트너 플라츠(Gärtnerplatz)와 매우 가까운 바움슈트라세에 위치한 이 주택은 뮌헨의 유명한 이사르 강변에 자리하고 있습니다.

1890년에 지어진 이 독특한 다세대 주택은 2021년부터 리모델링을 거쳐, 외관과 계단실의 빈티지 요소와 최첨단 시설을 갖춘 고급스러운 내부 공간이 완벽하게 조화를 이루고 있습니다.

특히, 완전히 새롭게 단장된 옥탑 측에는 약 125㎡ 규모의 펜트하우스와 넓은 옥상 테라스가 더해져 더욱 특별한 공간을 선사합니다.

또한, 뒤뜰에는 동일한 스타일의 상업 시설이 포함된 신축 건물이 들어설 예정입니다.

 

• 건축 연도: 본관 건물 약 1890년 건축, 2023년 리모델링 완료
• 대지 면적: 약 470㎡
• 총 임대 가능 면적 (본관): 약 661.17㎡ (주거 면적 약 540.47㎡, 상업 시설 약 120.70㎡)
• 신축 건물 (별관) 건축 허가 완료: 2024년 3분기 착공
• 총 임대 가능 면적 (별관): 약 184.86㎡ (주거 면적 약 118.61㎡, 상업 시설 약 66.25㎡)
• 건축 허가 상 총 임대 가능 면적: 약 846.03㎡
• 지하 주차장: 약 183.90㎡
• 별관 완공 후 재임대 시 연간 임대료 예상: 415,431.84 유로 (약 6억 원)
• 총 매매 가격: 댓글 문의

 

 

 

 

위치는 뮌헨 시내 중심가에, 특히나 강변에 있어

월세 수익을 받을 수 있음과 동시에

부동산 가격 상승에 따른 차액도 볼 수 있는

매력적인 투자처라고 생각이 됩니다.

 

 

매물 관련하여 궁금하신 점이 있으면

편하게 댓글로 문의하세요!

 

오늘도 행복한 하루 보내십시오~!

감사합니다.